资产评估师报考条件_千百万评估顾问_房山资产评估

千百万资产评估（北京）有限责任公司为您解读，土地使用权评估的方法

　　市场法也称市场比较法，资产评估公司，是将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。其公式为：

　　一般地，采用市场法至少应选用三个或三个以上的比较案例，北京资产评估公司，经过上述评定估算过程，资产评估师报考条件，至少应得到三个或三个以上的初步评估结果。经过处理得出一个评估结果。

　　建筑物是指与土地组合的建设成果，资产评估，总体上划分为房屋和构筑物两大类。

　　建筑物评估的原则：（一）替代原则（二）较有效使用原则（三）供需原则（四）房地合一原则

千百万资产评估（北京）有限责任公司为您解读，债权类及货币类流动资产评估

一、应收账款及预付账款的评估

　　应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失

　　预计坏账损失的方法两个：坏账估计法、账龄分析法

二、应收票据的评估

　　　　应收票据可采取下列两种方法：

　　1、按本金加利息确定。计算公式为：

　　应收票据评估值=本金×（1+利息率×时间）

　　2、按贴现值

评估值=到期值-贴现息

三、待摊费用：是指企业中已经支付或发生，但应由本月和以后各个月份负担的费用。